die Attika (für Frauenaugen)

Da es insbesondere für das weibliche Auge gelegentlich mal zu Irritationen beim Lesen technischer Zeichnungen kommt, habe ich das Ganze einmal nachkoloriert und auf das Wesentliche reduziert. Das dürfte dann jetzt eigentlich der Vorstellungskraft auf die Sprünge helfen ...

Nobel, nobel ... ein Haus mit Attika

Das Haus wächst und wächst und mit ihm auch die Höhe der Orte der Entscheidungsfindungen. Diesmal geht es um die Dachterrasse - genau genommen die Brüstung. Und da wir ja grundsätzlich von Townhouse reden und nicht vom Reihenhaus, so heißt das dann in diesem Fall auch nicht Brüstung sondern Attika. Gefällt mir persönlich auch viel besser!
Im Kern geht es um die Entscheidung, ob die Abtrennung zwischen den Häusern später von uns noch mit Sichtschutzaufbauten verstärkt werden soll. Wäre dem so, so müsste jetzt ein Stahlbewehrung in der Attika vorbereitet werden.
Hmm ... schwer zu sagen ... oder besser: schwer vorzustellen, wie so eine Attika denn aussehen soll. Aufklärung bringt eine Zeichnung der cds:
Hier kann man recht gut sehen, dass die Betonattika etwa 60 cm hoch ist. Auf den Seiten zur Straße und zum Garten wird dann noch ein Stahlgeländer montiert.
Also aus unserer Sicht reicht das als Abtrennung zwischen den Häusern dann auch völlig ... einen Sichtschutz kann man dann bequem durch Pflanzkübel herstellen. Und da wir eigentlich auch keine fest montierten Zäune im Garten haben wollen, sehen wir noch weniger einen Grund für die Montage fester Zäune auf den Terrassen.

Das ist ja fast schon ein richtiges Haus

Natürlich führte uns auch am Samstag einer der zahlreichen Osterspaziergänge wieder zur Baustelle. Bei bestem Wetter machte das ganze schon einen richtig hausartigen Eindruck. Während an unserem Haus noch die Decke für das 1.OG vorbereitet wurde, war im Haus 1 schon fast das 2. OG fertig gemauert. Nun kann man schon so langsam einen Eindruck von den fertigen Dimensionen erhalten. Denn so viel höher wird das dann auch schon gar nicht mehr. Da kommt jetzt noch die Decke drauf, dann wird die Brüstung für die Dachterrasse gemauert und irgendwo in der Mitte des Daches wächst dann noch der sogenannte "Comfortaustritt" oder hieß der "Vollkomfortaustritt" ich weiß es grad nicht mehr so genau ...




Hier kann man unser Haus von der Straßenseite aus sehen...

... und das ist der Blick von der Gartenseite.

Und da wir nun schon mal hier waren, hab ich auch gleich mal die Gelegenheit genutzt, das eine oder andere Raummaß nachzumessen ;-). Scheint noch alles zu passen, wenngleich der Raum irgendwie winzig wirkte. Ein Besuch in einem der Nachbarhäuser konnte uns aber wieder beruhigen ... so ein Raum fühlt sich deutlich größer an, wenn er dann nicht mehr voller Stützstangen für die Betondecke ist ... na dann ist ja allet juuht!

Hier haben wir dann mal einen Blick nach oben durch das Treppenhaus riskiert.

Und hier haben wir genau so geübten wie wissenden Blickes die Qualität der verarbeiteten Baumaterialien überprüft.

... und immer weiter !

... und natürlich waren wir auch am vergangenen Samstag auf unserer wöchentlichen Baustellenrunde. Hier geht es erwartungsgemäß mit großen Schritten weiter und so konnten wir zum erstem mal in unserem Erdgeschoss mit eingezogener Decke stehen. Die Häuser 1,2 und 3 haben mittlerweile schon Fortschritte im 1. OG gemacht.

Was bitte ist das denn ?!

Eigentlich wollten wir am vergangenen Sonntag nur noch mal die Wahl der Farbe für die Fensterrahmen konkretisieren. RAL 7016 galt es auf Fernwirkung und gefälligkeit hin zu untersuchen. Was liegt da näher als ein Besuch in Dahlem, wo die cds im Moment gerade dabei ist ein Projekt abzuschließen.


Doch bitte, was war das?! Mittlerweile haben sich die neuen Eigentümer eine wahre Farbschlacht geliefert. Im offensichtlich unstillbaren Drang sich zu differenzieren und von der Nachbarschaft abzuheben erblickten wir plötzlich Terracotta, Sonnengelb, Grau und vieles dazwischn.

Den farblichen und geschmacklichen "Höhepunkt" stellten allerdings diese beiden Exemplare dar, die freundlichem schweinchenrose und geheimnisumwobenem Petrol daher kamen.


Bleibt zu hoffen, das wir im Blankensteinpark von ähnlichen Individualisierungstendenzen verschont bleiben ...

Unsere Wunschtreppe

Nachdem ich gerade im Blog unserer lieben Nachbarn von Haus Nr. 15 gelünkert und deren Traumtreppe erspäht habe, wollen wir natürlich auch unser Wunschmodel präsentieren. Wir sind ebenfalls dem Rat unseres Nachbarn gefolgt und haben uns bei Stadler im Baukastensystem UNSERE Treppen gebastelt.

Voilà das ist sie:



Jetzt bleibt nur zu hoffen, dass uns die CDS ein entsprechend attraktives Angebot einholt. Denn bis zum 14.04. muss die Entscheidung für die Treppe stehen.

Erstes Bauherrentreffen

Naja ... in Wirklichkeit sind wir ja alles gar keine richtigen Bauherren sondern lediglich Townhousekäufer, die eine Katze im Sack - also das Haus ohne Ansicht eines Musterhauses direkt vom Papier gekauft haben, sich dafür jetzt aber einbilden, bei jedem Stein und jeder Kelle Mörtel gehörig mitreden zu können ... und zwar mit Recht wie ich finde!



Jedenfalls trafen sich einige dieser Käufer-Bauherren am Samstagnachmittag bei noch nicht wirklich frühlingshaften äußeren Bedingungen zu einer ersten gemeinsamen Baustellenbesichtigung. Und immerhin, wenn ich mich nicht verzählt habe, waren ganze 6 Parteien aus allen drei Reihen vertreten. Und das sind dann ja schon mal 20 Prozent!

Und zum ersten Mal gab es auch wirklich etwas zu bestauen und zu begutachten und im wahrsten Sinne des Wortes physisch zu erfahren. Denn mittlerweile sind in der ersten Reihe die Erdgeschosse der ersten 6 Häuser fertig gestellt worden ... bei den ersten 3 Häuser wurde sogar schon die Decke eingezogen. Und bei dem Regen ließ sich der Unterschied zwischen Erdgeschoss mit und Erdgeschoss ohne Dach sehr deutlich spüren. Kalt war's aber überall!

Sehr spannend war - wie erwartet - natürlich der Austausch mit den anderen Bauherren. Beruhigend, dass überall die gleiche Unsicherheit über die aktuellen Entscheidungsthemen herrscht. Und naja ... ein ganz klein wenig beneide ich die Kollegen aus der dritten Reihe, die sich noch ganz genüsslich zurück lehnen können und sich anschauen, was wir in den ersten beiden Reihen so fabrizieren. Aber dafür werden wir wohl ca. ein dreiviertel Jahr früher dort leben können und das ist ja dann den Stress irgendwie auch wieder wert. Jedenfalls beschäftigen wir uns seit Samstag intensivst mit Fragen der Treppenrichtung, des Treppengeländers, der Ornamentverglasung, der Kellertüren und der Konstruktion der Rolladen ... hach das gehört dann nun mal dazu ... und Dank an alle Brainstormingbeteiligten!!! Und besser jetzt die Entscheidungs- und Auswahlpanik als später der Ärger über Dinge, die wir haben umsetzen lassen, weil wir gar nicht genug über Alternativen nachgedacht haben.

Und natürlich haben wir uns auch ganz besonders darüber gefreut, zum ersten Mal unsere direkten Nachbarn aus Haus 4 zu treffen. Also insgesamt ein rundherum erfolgreicher Baustellentag.

Der erste namentlich bekannt Besucher in unserem Haus wird künftig in der dritten Reihe zu Hause sein. Hier prüft er schon mal die Standfestigkeit des Treppenhauses.

Hier kann man von außen durch die Türöffnung in den späteren Flur und den offenen Küchenbereich schauen.

Dies ist der Blick aus dem Wohnbereich in Richtung Treppe und Flur.

Hier kann man durch das Küchenfenster auf die Straße schauen. Im Hintergrund wird schon fleißig gefachsimpelt.

Und hier kann man schließlich den späteren Blick aus der Terrassentür in den Garten erahnen ... okay, man braucht noch etwas Phantasie, aber es nimmt alles deutlich Gestalt an!

Unsere neue Adresse ist da!

Zwar ist noch nicht viel mehr als Kellerrohbau fertig, aber immerhin wir kennen seit heute unsere künftige Adresse.

Wir werden also ab dem Sommer (hoffentlich, hoffentlich, hoffentlich) hier residieren:

Zur Börse 40
10247 Berlin

Nun denn, können wir ja schon mal anfangen auswendig zu lernen ...

Pleeeease, give a warm welcome ...

... to the Blogger from 2nd row!!!

Vor zwei Tagen haben wir erfahren, dass wir nicht ganz alleine sind ... also, hmm, so global betrachtet, war uns das schon irgendwie klar, aber dass auch andere frischgebackene Townhousebauer im "Alten Schlachthof" bloggen, war uns neu. Schön zu wissen, dass da jetzt 1. noch mehr Photos entstehen werden und 2. noch jemand anders den Baufortschritt kritisch im Blick haben wird!

Und wenn ich die Lage von Haus 5 und Haus 15 richtig einschätze, dann sind das ja quasi unsere direkten Nachbarn ... nur getrennt durch das, was andere euphemistischer Weise einen Garten nenne und die kleine Zufahrtsstraße.

Also, auf gute Nachbarschaft!

Und da das ja vermutlich nicht das letzte Blog in diesem Gebiet sein wird, habe ich gleich mal links eine Blogroll aufgemacht ... Vernetzung ist ja schließlich alles :-)

Es geht weiter ...

... nicht ganz so schnell wie ich mir das vorgestellt hatte aber immerhin es tut sich von Woche zu Wochen eine ganze Menge auf unserer Baustelle! Und wie ich heute sehr zufrieden feststellen konnte: Es wird sogar am Samstag gearbeitet. Und hier kommen die Bilder vom Tage:


Hier kann man sehen, wie die Isolierung des Kellers am Ende aussehen wird. Nachdem rund herum der gesamten Keller in diese Weltraumfolie eingeschweißt wurde, werden nun von aussen noch Isolierplatten aus Styropor oder einem ähnlichen Dämm-Material aufgetragen. Und dann wird die Erde wieder aufgeschüttet. Also ich meine, jetzt sollt der Keller ja nun wirklich dicht und gut isoliert sein ... vorausgesetzt, die Jungs haben bei der Verarbeitung der Hightech-Fasern keine Fehler gemacht...

Immerhin, im ersten Eckhaus, läßt sich schon so etwas wie ein Raumgefühl für das Erdgeschoss entwickeln. Im Vordergrund kann man das Küchenfenster sehen und etwas weiter hinten (quasi Eckhaus exclusiv) die Seitentür in den Garten.

Hier war ich dann doch jetzt etwas überrascht. Mittlerweile stehen in der zweiten Reihe sogar schon die Kelleraußenwände und die Zwischenwände werden bereits gemauert ... na mal nicht, dass die zweite Reihe früher als die erste Reihe fertig wird!

In der ersten Reihe wurde allerding nicht nur mit dem Eckhaus begonnen. Auch für alle anderen Häuser wurde für das Erdgeschoss eine komplette Steinreihe vermauert. ich glaube, diese Reihe hat sogar einen ganz bestimmten Namen ... da bin ich aber jetzt zu faul danach zu suchen. Jedenfalls sind somit bereits alle Türöffnungen (Haustüren und Terassentüren) markiert. So halb links kann man also schon unseren Hauseingang sehen.
So setzt sich dann die Schallschutzschicht zwischen den gemauerten Wänden auch im Erdgeschoss fort ... so soll es ja auch sein, denn Krach wird ja nicht nur im Keller gemacht!

Hier löst sich gerade eines der Probleme, welche ich gelegentlich mit in den Schlaf nehme. Meine Überlegung bei der Konstruktion der Kellerluken war ja immer folgende: schön, dass über der Kellerluke so eine schmucke Glasplatte verarbeitet wird .... aber die wird nicht das ganze Wasser abhalten können! Und dann? läuft das alles ins Fester hinein? Wird die Kellerluke zum Aquarium? Nein, da ist unten ein Abfluss ... und alles wird jut :-)

Kellerdecke ist fertig!

Bei der aktuellen Geschwindigkeit des Baufortschritts hat es sich ja als ratsam erwiesen, mindestens mal halbwöchentlich auf der Baustelle vorbei zu schauen. Und so haben wir uns auch an diesem grauen Samstag wieder auf den Weg zur Baustelle gemacht, um mal wieder nach dem Rechten zu sehen. Dabei sind mir die wochenendlichen Besichtigungstouren etwas lieber. Kann man da doch deutlich ungenierter mit der Kamera einzelne Details einfangen und den Bauarbeitern das Gefühl von unbotmäßiger Kontrolle oder gar Überwachung zu geben.
Nun denn ... was gab es denn heute zu sehen:

Hier kann man ganz gut sehen, dass mittlerweile auf den Häusern 1-5 die Kellerdecke bzw. de Boden des Erdgeschosses fertig ist.

Da ist also der Übergang unseres Hauses mit fertigem Erdgeschossboden zm Nachbarhaus mit fertiger Kellerdecke zu sehen.

Auf diesem Bild sind die Kellerwände von der Süd- also der Gartenseite her zu sehen.
Dieser kleine Schlitz ist eines der Kellerfenster. Zwei Stück je Seite sind davon vorgesehen.

Hier nochmal im Detail die Ausarbeitung des Fassadenversatzes unseres Hauses (rechts) zum Nachbarhaus (links)

Und schließlich haben wir jetzt auch noch entdeckt, wie der gesamte Keller nun wirklich absolut wasserdicht gemacht wird. Da wird nun rundherum eine ... sagen wir mal Weltraumfolie auf die Betonteile der Außenwand aufgeklebt. Also, ich meine,das scheint ja jetzt dann wirklich dicht zu sein... oder?

Wow ... ich bin geneigt von einer TOP-Performance zu sprechen

Nun bin ich ja zu ersten Mal ziemlich beeindruckt. Ich meine, sowas ist in diesem Fall nicht wirklich schwierig, da ich ja erklärtermaßen nicht wirklich ein Experte in Sachen Bauen bin. Und so isses ja leicht, mir gelegentlich mal ein X für ein U vorzumachen. Aber was ich da heute morgen an Baufortschritt sehen durfte, fand ich wirklich allerhand.
Wir waren ja bereits vor knapp einer Woche schon sehr positiv überrascht, dass obwohl der Winter die Stadt gerade mal aus seinem Klammergriff entlassen hatte, bereits die Außenwände der Keller standen.
Heute nun durfte ich feststellen, dass bereits bei den ersten fünf Häusern (unseres eingeschlossen) mit der Konstruktion für die Kellerdecke begonnen wurde!

Und nicht genug damit ... auch die Baugrube für die zweite Häuserreihe wurde bereits ausgehoben und die erste Schicht für die Bodenplatte ist auch schon gegossen!


Ich muss da mal sagen: Wow - well done!!!

Schauen wir uns doch einmal etwas genauer an, was sich da alles im Kellergeschoss getan hat. Und machen wir das doch mal mit meinen geschulten Bauhandwerks-Augen :-)


Hier kann man sehr gut erkennen, wie die Konstruktion der Kelleraußenwände aufgebaut ist. Hierbei handelt es sich um Betonfertigteile, die quasi als dauerhafte Schalungswände aufgestellt werden. Es gibt also eien Außen- und eine Innenwand und ich denke mal, dass der Zwischenraum dann mit Beton ausgegossen wird.


auf dem nächsten Bild kann man dann ganz gut sehen, wie die Übergänge der Fertigteile abgedichtet werden. Soll ja schließlich auch trocken bleiben im Keller!

















So, nach den Außenwänden, schauen wir uns doch nun einmal die Innenwände an. Wenn ich mich recht erinnere, werden die Wände zwischen den Häusern jeweils aus 15er Steinen gemauert. Dazwischen wird eine Schallschutzschicht eingefügt. Das ganze sieht dann wie auf dem nebenstehenden Bild aus.
Grün umrandet kann man die Dämmschicht sehen, die verhindern soll, dass Geräusche aus Haus A über die Wände in Haus B dringen. macht für meine Begriffe einen ganz soliden Eindruck ... 30 cm Wandstärke + dieser Dämmschicht ... hat irgendjemand Erfahrungen mit solchen Sachen?

Rot markiert kann man die jeweils gemauerten Wände der beiden Häuser sehen inkl. dem Spalt für die Dämmschicht.

Mit dem orangen Pfeil habe ich den Versorgungsschacht markiert, durch den das gesamte Haus leitungstechnisch erschlossen wird. Und ja ... der hier gezeigte Versorgungsschacht ist (natürlich) unser Versorgungsschacht :-)

Apropos "unser" : Werfen wir doch dann auch gleich mal einen Blick auf unsere Kellerdecke:

Hier (orange Markierung) kann man die Aussparung für die Treppe sehen. daneben (rot) sieht man die leichte Absetzung für den Kellervorraum. ich nehme an, das wird deshalb so gemacht, weil diese Wände, die man gleich noch einmal ohne Decke sehen kann (rote Pfeile), im Keller als tragende Wände ausgeführt werden. Und das muss dann vermutlich auch in der Decke entsprechend verankert werden. Die Statik will das so ... die Statik kriegt das so!

Es geht voran

Wie man unschwer auf den unteren Photos erkennen kann, sind die Bauarbeiten längst weitergeführt worden. Da es sich bei dieser Photodokumentation um eine Nach-und-Nebel-Handy-ohne-Blitz-aber-mit-Photoleuchte-Aktion handelt muss man da wohl noch das eine oder andere Wort drüber verlieren.
Mittlerweile wurden bereits sämtliche Kelleraußenwände aufgestellt und zwischen Haus 1 und 2 hat man bereits begonnen, die Hauszwischenwände zu mauern. Wir sind gespannt, ob das Ganze dann jetzt auch in dieser erfreulichen Geschwindigkeit weiter geht. Und irgendwann wird es dann auch noch ein paar Tageslichtaufnahmen geben ...

Schluss mit Winterschlaf!

So meine Herren! Nur falls Ihnen das noch nicht aufgefallen ist, der Winter dürften dann wohl mal auch überstanden sein. Denn das hier:



sieht doch mal recht eindeutig nach "frostfrei" aus. Und die Tage werden nun auch immer länger! Also hopp hopp ... da sind jetzt immerhin mehr als 7 Wochen aufzuholen!

Es ist immer noch Winter!

So langsam schlägt das ganze ein wenig auf's Gemüt! In dieser Stadt, in der es vermutlich in den letzten zwanzig Jahren keine drei zusammen hängenden Frosttage gab, herrscht seit mittlerweile fast sieben Wochen Winterausnahmezustand. Was bisweilen zu geradezu pittoresken Winterlandschaften führt sorgt bei uns für einen äußerst unangenehmen Baustopp.
Kurz vor Weihnachten, nachdem die Bodenplatte fertig gestellt war, sah alles noch ganz zufriedenstellend aus. Die Baufeinplanung sah einen Fertigstellungstermin unseres Hauses zum 30. Juni vor. Doch dann kam der große Wintereinbruch und seit dem hat sich auf der Baustelle mal so gar nix mehr getan.
Also können wir mal locker mit einem Verzug von 1,5 bis 2 Monaten rechnen. Und wohlgemerkt ... noch ist nicht viel passiert ... also all die beliebten Zeitfresser wie fehlendes Material, fehlende Bauarbeiter, defekte Maschinen, Pfusch oder Naturgewalten hatten ja noch gar keine Gelegenheit zuzuschlagen. Na das kann ja noch was werden! Würde jetzt alles wie am Schnürchen klappen, dann könnten man optimistischer Weise mit einer Verschiebung der Fertigstellung von vier Wochen rechnen. Aber sollte man bei solchen Dingen derart optmistisch sein?
Nun ja, ändern können wir es ja für den Moment eh nicht ... bleibt uns also eigentlich nur zu warten und vielleich den einen oder anderen Schneemann zu bauen! (Wenn man sich mal auf die Erderwärmung verlässt!!!)