Ach Du Sch...: Großfeuer auf dem Alten Schlachthof

In einem stillgelegten Schlachthof in der Nähe des S-Bahnhofs Storkower Straße im Stadtteil Prenzlauer Berg ist es am Freitagmorgen zu einem Großbrand gekommen. Mit 80 Einsatzkräften kämpfte die Feuerwehr gegen die Flammen.

via Tagesspiegel


Photo via rbb-Nachrichten

Photo via tagesspiegel.de

Ab jetzt zählen vor allem die inneren Werte

Nach anderthalb Wochen Pause haben wir am Mittwoch mal wieder auf der Baustelle vorbei geschaut. Sehr wohlwollend haben wir dabei zu nächst mal zur Kenntnis genommen, dass da um kurz nach sechs noch heftige Betriebsamkeit herrschte. Das kann man ja nun nicht gerade von jeder Baustelle in dieser Stadt behaupten - die Jungs legen sich also mächtig ist Zeug.

Und siehe da, unser Haus sieht nun schon von außen fast fertig aus! Jetzt müssen nur noch die Fenster rein und ein bisschen Putz an die Fassade ... und ab dann geht es nur noch um das Innenleben - naja ist ja damit auch schon kompliziert genug! Wieder sind jede Menge Entscheidungen zu treffen:

• Welche Sanitärobjekte kommen ins Bad (ich meine, ich hab mir noch nie Gedanken darüber machen müssen, wie der Drücker der Spülung aussehen soll ... und überhaupt: Flach- oder Tiefspüler und baut sich wirklich zu Hause jemand ein Urinal ein?!)?
• Welche Fliesen kommen an Wand und Boden?
• Wie soll die Treppe aussehen - Welche Stufen, welches Geländer und können und wollen wir uns diese gepfefferte Aufpreise auch leisten?
• Wie viele Steckdosen, wie viele Schalter, wo kommt Licht hin, LAN-Verkabelung und wieviel Leerrohre müssen für später verlegt werden?

Aber immerhin: die Entscheidungen werden immer filigraner und wohnlicher!

Das Gäste-WC wird ein Gäste-Bad

Mittlerweile hatten wir bereits unseren zweiten Bemusterungstermin mit dem Bauträger. Das lief sehr zufriedenstellend und wir hatten das erfreuliche Gefühl, dass hier alles getan wird, um auch die speziellsten Wünsche zu erfüllen. Großes Kompliment!!!
Nun haben wir auch die Planzeichnungen für die Erweiterung des Gäste-WC erhalten. Das entwickelt sich nämlich nun zu einem Gäste-Bad. Leider wird dadurch der ohnehin nicht gerade riesig dimensionierte Flur noch etwas kleiner, aber wir glauben, dass sich diese kleine Einschränkung für die zusätzliche Dusche im Haus und somit ein Mehr an Flexibilität allemal lohnen wird.

work in progress ...

langen haben wir nichts mehr von uns hören lassen ... trotzdem waren wir wieder fast jedes Wochenende auf der Baustelle ... allein, es fehlte einzig die Zeit die Ergebnisse dann auch noch hier zu veröffentlichen. Nun ja, wenn man die Photos der letzten drei Wochen betrachtet, wird man feststellen, dass die Fortschritte nun eher etws geringfügiger ausgefallen sind. Aber immerhin bis zum letzten Wochenende waren schon mal bei den ersten beiden Häusern die Dachausstiege fertig ... und somit im Status "rohbaukomplett" Mittlerweile dürfte innerhalb der letzten Woche auch unser dachausstieg fertig gebaut worden sein ... wir werden berichten!

"In der Innenstadt werden die Wohnungen knapp"

Anlässlich des Starts einer sogenannten "Leerstandskampagen" des Berliner Mietervereins erörtert Ralf Schönball vom Tagesspiegel die Frage ob Berlin vor einer Wohnungsnot steht.

Es wird eng in der Berliner Innenstadt: Immer weniger Wohnungen stehen leer. Das liegt daran, dass die Zahl der Haushalte in der Stadt stark steigt – und gleichzeitig zu wenige neue Häuser gebaut werden. Die Folge des knappen Angebots: Die Mieten steigen. Herrscht schon Wohnungsnot? Nein, sagt die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung. Sie verweist auf über 100 000 leer stehende Objekte. Doch der Mieterverein hält diese Zahl für irreführend und stellt heute eine Leerstandskampagne vor, um mit dem „Vorurteil“ aufzuräumen, dass es genug Wohnungen gibt.

via Tagesspiegel

kurzer Samstagsbummel

Auch wenn sich die Sonne eine Auszeit gönnte und es daher doch noch etwas frisch war, gab's auch in dieser Woche einen kurzen Baustellenbummel am Samstag. Vermutlich entwickle ich gerade so etwas wie einen Baustellen-Autismus.
Durch die Ostertage war der Forschritt eher etwas geringfügiger als insgeheim erhofft, aber immerhin, die Häuser 1 & 2 haben bereits die Decke auf dem 2. OG und sind somit quasi dachterrassenfertig. Bei uns ist das 2.OG so mittel fertig ... die Straßenseite ist etwa kinnhoch gemauert und ein Teil der Seitenwände steht schon.
Und endlich habe ich auch einmal unsere direkten Nachbarn zur rechten Seite aus Haus 6 kennengelernt, was mich ausgesprochen gefreut hat ... das sind nämlich ebenfalls sehr angenehme Menschen!


wie vermutet, wirkt so ein raum schon allein dadurch, das die Deckenstützen entfernt werden etwas großzügiger


Haus 1 & 2 sind also quasi fertig ...


Haus 5 wird diesen Zustand allerdings vermutlich auch bald erreicht haben!

die Attika (für Frauenaugen)

Da es insbesondere für das weibliche Auge gelegentlich mal zu Irritationen beim Lesen technischer Zeichnungen kommt, habe ich das Ganze einmal nachkoloriert und auf das Wesentliche reduziert. Das dürfte dann jetzt eigentlich der Vorstellungskraft auf die Sprünge helfen ...

Nobel, nobel ... ein Haus mit Attika

Das Haus wächst und wächst und mit ihm auch die Höhe der Orte der Entscheidungsfindungen. Diesmal geht es um die Dachterrasse - genau genommen die Brüstung. Und da wir ja grundsätzlich von Townhouse reden und nicht vom Reihenhaus, so heißt das dann in diesem Fall auch nicht Brüstung sondern Attika. Gefällt mir persönlich auch viel besser!
Im Kern geht es um die Entscheidung, ob die Abtrennung zwischen den Häusern später von uns noch mit Sichtschutzaufbauten verstärkt werden soll. Wäre dem so, so müsste jetzt ein Stahlbewehrung in der Attika vorbereitet werden.
Hmm ... schwer zu sagen ... oder besser: schwer vorzustellen, wie so eine Attika denn aussehen soll. Aufklärung bringt eine Zeichnung der cds:
Hier kann man recht gut sehen, dass die Betonattika etwa 60 cm hoch ist. Auf den Seiten zur Straße und zum Garten wird dann noch ein Stahlgeländer montiert.
Also aus unserer Sicht reicht das als Abtrennung zwischen den Häusern dann auch völlig ... einen Sichtschutz kann man dann bequem durch Pflanzkübel herstellen. Und da wir eigentlich auch keine fest montierten Zäune im Garten haben wollen, sehen wir noch weniger einen Grund für die Montage fester Zäune auf den Terrassen.

Das ist ja fast schon ein richtiges Haus

Natürlich führte uns auch am Samstag einer der zahlreichen Osterspaziergänge wieder zur Baustelle. Bei bestem Wetter machte das ganze schon einen richtig hausartigen Eindruck. Während an unserem Haus noch die Decke für das 1.OG vorbereitet wurde, war im Haus 1 schon fast das 2. OG fertig gemauert. Nun kann man schon so langsam einen Eindruck von den fertigen Dimensionen erhalten. Denn so viel höher wird das dann auch schon gar nicht mehr. Da kommt jetzt noch die Decke drauf, dann wird die Brüstung für die Dachterrasse gemauert und irgendwo in der Mitte des Daches wächst dann noch der sogenannte "Comfortaustritt" oder hieß der "Vollkomfortaustritt" ich weiß es grad nicht mehr so genau ...




Hier kann man unser Haus von der Straßenseite aus sehen...

... und das ist der Blick von der Gartenseite.

Und da wir nun schon mal hier waren, hab ich auch gleich mal die Gelegenheit genutzt, das eine oder andere Raummaß nachzumessen ;-). Scheint noch alles zu passen, wenngleich der Raum irgendwie winzig wirkte. Ein Besuch in einem der Nachbarhäuser konnte uns aber wieder beruhigen ... so ein Raum fühlt sich deutlich größer an, wenn er dann nicht mehr voller Stützstangen für die Betondecke ist ... na dann ist ja allet juuht!

Hier haben wir dann mal einen Blick nach oben durch das Treppenhaus riskiert.

Und hier haben wir genau so geübten wie wissenden Blickes die Qualität der verarbeiteten Baumaterialien überprüft.

... und immer weiter !

... und natürlich waren wir auch am vergangenen Samstag auf unserer wöchentlichen Baustellenrunde. Hier geht es erwartungsgemäß mit großen Schritten weiter und so konnten wir zum erstem mal in unserem Erdgeschoss mit eingezogener Decke stehen. Die Häuser 1,2 und 3 haben mittlerweile schon Fortschritte im 1. OG gemacht.

Was bitte ist das denn ?!

Eigentlich wollten wir am vergangenen Sonntag nur noch mal die Wahl der Farbe für die Fensterrahmen konkretisieren. RAL 7016 galt es auf Fernwirkung und gefälligkeit hin zu untersuchen. Was liegt da näher als ein Besuch in Dahlem, wo die cds im Moment gerade dabei ist ein Projekt abzuschließen.


Doch bitte, was war das?! Mittlerweile haben sich die neuen Eigentümer eine wahre Farbschlacht geliefert. Im offensichtlich unstillbaren Drang sich zu differenzieren und von der Nachbarschaft abzuheben erblickten wir plötzlich Terracotta, Sonnengelb, Grau und vieles dazwischn.

Den farblichen und geschmacklichen "Höhepunkt" stellten allerdings diese beiden Exemplare dar, die freundlichem schweinchenrose und geheimnisumwobenem Petrol daher kamen.


Bleibt zu hoffen, das wir im Blankensteinpark von ähnlichen Individualisierungstendenzen verschont bleiben ...

Unsere Wunschtreppe

Nachdem ich gerade im Blog unserer lieben Nachbarn von Haus Nr. 15 gelünkert und deren Traumtreppe erspäht habe, wollen wir natürlich auch unser Wunschmodel präsentieren. Wir sind ebenfalls dem Rat unseres Nachbarn gefolgt und haben uns bei Stadler im Baukastensystem UNSERE Treppen gebastelt.

Voilà das ist sie:



Jetzt bleibt nur zu hoffen, dass uns die CDS ein entsprechend attraktives Angebot einholt. Denn bis zum 14.04. muss die Entscheidung für die Treppe stehen.

Erstes Bauherrentreffen

Naja ... in Wirklichkeit sind wir ja alles gar keine richtigen Bauherren sondern lediglich Townhousekäufer, die eine Katze im Sack - also das Haus ohne Ansicht eines Musterhauses direkt vom Papier gekauft haben, sich dafür jetzt aber einbilden, bei jedem Stein und jeder Kelle Mörtel gehörig mitreden zu können ... und zwar mit Recht wie ich finde!



Jedenfalls trafen sich einige dieser Käufer-Bauherren am Samstagnachmittag bei noch nicht wirklich frühlingshaften äußeren Bedingungen zu einer ersten gemeinsamen Baustellenbesichtigung. Und immerhin, wenn ich mich nicht verzählt habe, waren ganze 6 Parteien aus allen drei Reihen vertreten. Und das sind dann ja schon mal 20 Prozent!

Und zum ersten Mal gab es auch wirklich etwas zu bestauen und zu begutachten und im wahrsten Sinne des Wortes physisch zu erfahren. Denn mittlerweile sind in der ersten Reihe die Erdgeschosse der ersten 6 Häuser fertig gestellt worden ... bei den ersten 3 Häuser wurde sogar schon die Decke eingezogen. Und bei dem Regen ließ sich der Unterschied zwischen Erdgeschoss mit und Erdgeschoss ohne Dach sehr deutlich spüren. Kalt war's aber überall!

Sehr spannend war - wie erwartet - natürlich der Austausch mit den anderen Bauherren. Beruhigend, dass überall die gleiche Unsicherheit über die aktuellen Entscheidungsthemen herrscht. Und naja ... ein ganz klein wenig beneide ich die Kollegen aus der dritten Reihe, die sich noch ganz genüsslich zurück lehnen können und sich anschauen, was wir in den ersten beiden Reihen so fabrizieren. Aber dafür werden wir wohl ca. ein dreiviertel Jahr früher dort leben können und das ist ja dann den Stress irgendwie auch wieder wert. Jedenfalls beschäftigen wir uns seit Samstag intensivst mit Fragen der Treppenrichtung, des Treppengeländers, der Ornamentverglasung, der Kellertüren und der Konstruktion der Rolladen ... hach das gehört dann nun mal dazu ... und Dank an alle Brainstormingbeteiligten!!! Und besser jetzt die Entscheidungs- und Auswahlpanik als später der Ärger über Dinge, die wir haben umsetzen lassen, weil wir gar nicht genug über Alternativen nachgedacht haben.

Und natürlich haben wir uns auch ganz besonders darüber gefreut, zum ersten Mal unsere direkten Nachbarn aus Haus 4 zu treffen. Also insgesamt ein rundherum erfolgreicher Baustellentag.

Der erste namentlich bekannt Besucher in unserem Haus wird künftig in der dritten Reihe zu Hause sein. Hier prüft er schon mal die Standfestigkeit des Treppenhauses.

Hier kann man von außen durch die Türöffnung in den späteren Flur und den offenen Küchenbereich schauen.

Dies ist der Blick aus dem Wohnbereich in Richtung Treppe und Flur.

Hier kann man durch das Küchenfenster auf die Straße schauen. Im Hintergrund wird schon fleißig gefachsimpelt.

Und hier kann man schließlich den späteren Blick aus der Terrassentür in den Garten erahnen ... okay, man braucht noch etwas Phantasie, aber es nimmt alles deutlich Gestalt an!

Unsere neue Adresse ist da!

Zwar ist noch nicht viel mehr als Kellerrohbau fertig, aber immerhin wir kennen seit heute unsere künftige Adresse.

Wir werden also ab dem Sommer (hoffentlich, hoffentlich, hoffentlich) hier residieren:

Zur Börse 40
10247 Berlin

Nun denn, können wir ja schon mal anfangen auswendig zu lernen ...

Pleeeease, give a warm welcome ...

... to the Blogger from 2nd row!!!

Vor zwei Tagen haben wir erfahren, dass wir nicht ganz alleine sind ... also, hmm, so global betrachtet, war uns das schon irgendwie klar, aber dass auch andere frischgebackene Townhousebauer im "Alten Schlachthof" bloggen, war uns neu. Schön zu wissen, dass da jetzt 1. noch mehr Photos entstehen werden und 2. noch jemand anders den Baufortschritt kritisch im Blick haben wird!

Und wenn ich die Lage von Haus 5 und Haus 15 richtig einschätze, dann sind das ja quasi unsere direkten Nachbarn ... nur getrennt durch das, was andere euphemistischer Weise einen Garten nenne und die kleine Zufahrtsstraße.

Also, auf gute Nachbarschaft!

Und da das ja vermutlich nicht das letzte Blog in diesem Gebiet sein wird, habe ich gleich mal links eine Blogroll aufgemacht ... Vernetzung ist ja schließlich alles :-)

Es geht weiter ...

... nicht ganz so schnell wie ich mir das vorgestellt hatte aber immerhin es tut sich von Woche zu Wochen eine ganze Menge auf unserer Baustelle! Und wie ich heute sehr zufrieden feststellen konnte: Es wird sogar am Samstag gearbeitet. Und hier kommen die Bilder vom Tage:


Hier kann man sehen, wie die Isolierung des Kellers am Ende aussehen wird. Nachdem rund herum der gesamten Keller in diese Weltraumfolie eingeschweißt wurde, werden nun von aussen noch Isolierplatten aus Styropor oder einem ähnlichen Dämm-Material aufgetragen. Und dann wird die Erde wieder aufgeschüttet. Also ich meine, jetzt sollt der Keller ja nun wirklich dicht und gut isoliert sein ... vorausgesetzt, die Jungs haben bei der Verarbeitung der Hightech-Fasern keine Fehler gemacht...

Immerhin, im ersten Eckhaus, läßt sich schon so etwas wie ein Raumgefühl für das Erdgeschoss entwickeln. Im Vordergrund kann man das Küchenfenster sehen und etwas weiter hinten (quasi Eckhaus exclusiv) die Seitentür in den Garten.

Hier war ich dann doch jetzt etwas überrascht. Mittlerweile stehen in der zweiten Reihe sogar schon die Kelleraußenwände und die Zwischenwände werden bereits gemauert ... na mal nicht, dass die zweite Reihe früher als die erste Reihe fertig wird!

In der ersten Reihe wurde allerding nicht nur mit dem Eckhaus begonnen. Auch für alle anderen Häuser wurde für das Erdgeschoss eine komplette Steinreihe vermauert. ich glaube, diese Reihe hat sogar einen ganz bestimmten Namen ... da bin ich aber jetzt zu faul danach zu suchen. Jedenfalls sind somit bereits alle Türöffnungen (Haustüren und Terassentüren) markiert. So halb links kann man also schon unseren Hauseingang sehen.
So setzt sich dann die Schallschutzschicht zwischen den gemauerten Wänden auch im Erdgeschoss fort ... so soll es ja auch sein, denn Krach wird ja nicht nur im Keller gemacht!

Hier löst sich gerade eines der Probleme, welche ich gelegentlich mit in den Schlaf nehme. Meine Überlegung bei der Konstruktion der Kellerluken war ja immer folgende: schön, dass über der Kellerluke so eine schmucke Glasplatte verarbeitet wird .... aber die wird nicht das ganze Wasser abhalten können! Und dann? läuft das alles ins Fester hinein? Wird die Kellerluke zum Aquarium? Nein, da ist unten ein Abfluss ... und alles wird jut :-)