Erstes Bauherrentreffen

Naja ... in Wirklichkeit sind wir ja alles gar keine richtigen Bauherren sondern lediglich Townhousekäufer, die eine Katze im Sack - also das Haus ohne Ansicht eines Musterhauses direkt vom Papier gekauft haben, sich dafür jetzt aber einbilden, bei jedem Stein und jeder Kelle Mörtel gehörig mitreden zu können ... und zwar mit Recht wie ich finde!



Jedenfalls trafen sich einige dieser Käufer-Bauherren am Samstagnachmittag bei noch nicht wirklich frühlingshaften äußeren Bedingungen zu einer ersten gemeinsamen Baustellenbesichtigung. Und immerhin, wenn ich mich nicht verzählt habe, waren ganze 6 Parteien aus allen drei Reihen vertreten. Und das sind dann ja schon mal 20 Prozent!

Und zum ersten Mal gab es auch wirklich etwas zu bestauen und zu begutachten und im wahrsten Sinne des Wortes physisch zu erfahren. Denn mittlerweile sind in der ersten Reihe die Erdgeschosse der ersten 6 Häuser fertig gestellt worden ... bei den ersten 3 Häuser wurde sogar schon die Decke eingezogen. Und bei dem Regen ließ sich der Unterschied zwischen Erdgeschoss mit und Erdgeschoss ohne Dach sehr deutlich spüren. Kalt war's aber überall!

Sehr spannend war - wie erwartet - natürlich der Austausch mit den anderen Bauherren. Beruhigend, dass überall die gleiche Unsicherheit über die aktuellen Entscheidungsthemen herrscht. Und naja ... ein ganz klein wenig beneide ich die Kollegen aus der dritten Reihe, die sich noch ganz genüsslich zurück lehnen können und sich anschauen, was wir in den ersten beiden Reihen so fabrizieren. Aber dafür werden wir wohl ca. ein dreiviertel Jahr früher dort leben können und das ist ja dann den Stress irgendwie auch wieder wert. Jedenfalls beschäftigen wir uns seit Samstag intensivst mit Fragen der Treppenrichtung, des Treppengeländers, der Ornamentverglasung, der Kellertüren und der Konstruktion der Rolladen ... hach das gehört dann nun mal dazu ... und Dank an alle Brainstormingbeteiligten!!! Und besser jetzt die Entscheidungs- und Auswahlpanik als später der Ärger über Dinge, die wir haben umsetzen lassen, weil wir gar nicht genug über Alternativen nachgedacht haben.

Und natürlich haben wir uns auch ganz besonders darüber gefreut, zum ersten Mal unsere direkten Nachbarn aus Haus 4 zu treffen. Also insgesamt ein rundherum erfolgreicher Baustellentag.

Der erste namentlich bekannt Besucher in unserem Haus wird künftig in der dritten Reihe zu Hause sein. Hier prüft er schon mal die Standfestigkeit des Treppenhauses.

Hier kann man von außen durch die Türöffnung in den späteren Flur und den offenen Küchenbereich schauen.

Dies ist der Blick aus dem Wohnbereich in Richtung Treppe und Flur.

Hier kann man durch das Küchenfenster auf die Straße schauen. Im Hintergrund wird schon fleißig gefachsimpelt.

Und hier kann man schließlich den späteren Blick aus der Terrassentür in den Garten erahnen ... okay, man braucht noch etwas Phantasie, aber es nimmt alles deutlich Gestalt an!

Unsere neue Adresse ist da!

Zwar ist noch nicht viel mehr als Kellerrohbau fertig, aber immerhin wir kennen seit heute unsere künftige Adresse.

Wir werden also ab dem Sommer (hoffentlich, hoffentlich, hoffentlich) hier residieren:

Zur Börse 40
10247 Berlin

Nun denn, können wir ja schon mal anfangen auswendig zu lernen ...

Pleeeease, give a warm welcome ...

... to the Blogger from 2nd row!!!

Vor zwei Tagen haben wir erfahren, dass wir nicht ganz alleine sind ... also, hmm, so global betrachtet, war uns das schon irgendwie klar, aber dass auch andere frischgebackene Townhousebauer im "Alten Schlachthof" bloggen, war uns neu. Schön zu wissen, dass da jetzt 1. noch mehr Photos entstehen werden und 2. noch jemand anders den Baufortschritt kritisch im Blick haben wird!

Und wenn ich die Lage von Haus 5 und Haus 15 richtig einschätze, dann sind das ja quasi unsere direkten Nachbarn ... nur getrennt durch das, was andere euphemistischer Weise einen Garten nenne und die kleine Zufahrtsstraße.

Also, auf gute Nachbarschaft!

Und da das ja vermutlich nicht das letzte Blog in diesem Gebiet sein wird, habe ich gleich mal links eine Blogroll aufgemacht ... Vernetzung ist ja schließlich alles :-)

Es geht weiter ...

... nicht ganz so schnell wie ich mir das vorgestellt hatte aber immerhin es tut sich von Woche zu Wochen eine ganze Menge auf unserer Baustelle! Und wie ich heute sehr zufrieden feststellen konnte: Es wird sogar am Samstag gearbeitet. Und hier kommen die Bilder vom Tage:


Hier kann man sehen, wie die Isolierung des Kellers am Ende aussehen wird. Nachdem rund herum der gesamten Keller in diese Weltraumfolie eingeschweißt wurde, werden nun von aussen noch Isolierplatten aus Styropor oder einem ähnlichen Dämm-Material aufgetragen. Und dann wird die Erde wieder aufgeschüttet. Also ich meine, jetzt sollt der Keller ja nun wirklich dicht und gut isoliert sein ... vorausgesetzt, die Jungs haben bei der Verarbeitung der Hightech-Fasern keine Fehler gemacht...

Immerhin, im ersten Eckhaus, läßt sich schon so etwas wie ein Raumgefühl für das Erdgeschoss entwickeln. Im Vordergrund kann man das Küchenfenster sehen und etwas weiter hinten (quasi Eckhaus exclusiv) die Seitentür in den Garten.

Hier war ich dann doch jetzt etwas überrascht. Mittlerweile stehen in der zweiten Reihe sogar schon die Kelleraußenwände und die Zwischenwände werden bereits gemauert ... na mal nicht, dass die zweite Reihe früher als die erste Reihe fertig wird!

In der ersten Reihe wurde allerding nicht nur mit dem Eckhaus begonnen. Auch für alle anderen Häuser wurde für das Erdgeschoss eine komplette Steinreihe vermauert. ich glaube, diese Reihe hat sogar einen ganz bestimmten Namen ... da bin ich aber jetzt zu faul danach zu suchen. Jedenfalls sind somit bereits alle Türöffnungen (Haustüren und Terassentüren) markiert. So halb links kann man also schon unseren Hauseingang sehen.
So setzt sich dann die Schallschutzschicht zwischen den gemauerten Wänden auch im Erdgeschoss fort ... so soll es ja auch sein, denn Krach wird ja nicht nur im Keller gemacht!

Hier löst sich gerade eines der Probleme, welche ich gelegentlich mit in den Schlaf nehme. Meine Überlegung bei der Konstruktion der Kellerluken war ja immer folgende: schön, dass über der Kellerluke so eine schmucke Glasplatte verarbeitet wird .... aber die wird nicht das ganze Wasser abhalten können! Und dann? läuft das alles ins Fester hinein? Wird die Kellerluke zum Aquarium? Nein, da ist unten ein Abfluss ... und alles wird jut :-)

Kellerdecke ist fertig!

Bei der aktuellen Geschwindigkeit des Baufortschritts hat es sich ja als ratsam erwiesen, mindestens mal halbwöchentlich auf der Baustelle vorbei zu schauen. Und so haben wir uns auch an diesem grauen Samstag wieder auf den Weg zur Baustelle gemacht, um mal wieder nach dem Rechten zu sehen. Dabei sind mir die wochenendlichen Besichtigungstouren etwas lieber. Kann man da doch deutlich ungenierter mit der Kamera einzelne Details einfangen und den Bauarbeitern das Gefühl von unbotmäßiger Kontrolle oder gar Überwachung zu geben.
Nun denn ... was gab es denn heute zu sehen:

Hier kann man ganz gut sehen, dass mittlerweile auf den Häusern 1-5 die Kellerdecke bzw. de Boden des Erdgeschosses fertig ist.

Da ist also der Übergang unseres Hauses mit fertigem Erdgeschossboden zm Nachbarhaus mit fertiger Kellerdecke zu sehen.

Auf diesem Bild sind die Kellerwände von der Süd- also der Gartenseite her zu sehen.
Dieser kleine Schlitz ist eines der Kellerfenster. Zwei Stück je Seite sind davon vorgesehen.

Hier nochmal im Detail die Ausarbeitung des Fassadenversatzes unseres Hauses (rechts) zum Nachbarhaus (links)

Und schließlich haben wir jetzt auch noch entdeckt, wie der gesamte Keller nun wirklich absolut wasserdicht gemacht wird. Da wird nun rundherum eine ... sagen wir mal Weltraumfolie auf die Betonteile der Außenwand aufgeklebt. Also, ich meine,das scheint ja jetzt dann wirklich dicht zu sein... oder?

Wow ... ich bin geneigt von einer TOP-Performance zu sprechen

Nun bin ich ja zu ersten Mal ziemlich beeindruckt. Ich meine, sowas ist in diesem Fall nicht wirklich schwierig, da ich ja erklärtermaßen nicht wirklich ein Experte in Sachen Bauen bin. Und so isses ja leicht, mir gelegentlich mal ein X für ein U vorzumachen. Aber was ich da heute morgen an Baufortschritt sehen durfte, fand ich wirklich allerhand.
Wir waren ja bereits vor knapp einer Woche schon sehr positiv überrascht, dass obwohl der Winter die Stadt gerade mal aus seinem Klammergriff entlassen hatte, bereits die Außenwände der Keller standen.
Heute nun durfte ich feststellen, dass bereits bei den ersten fünf Häusern (unseres eingeschlossen) mit der Konstruktion für die Kellerdecke begonnen wurde!

Und nicht genug damit ... auch die Baugrube für die zweite Häuserreihe wurde bereits ausgehoben und die erste Schicht für die Bodenplatte ist auch schon gegossen!


Ich muss da mal sagen: Wow - well done!!!

Schauen wir uns doch einmal etwas genauer an, was sich da alles im Kellergeschoss getan hat. Und machen wir das doch mal mit meinen geschulten Bauhandwerks-Augen :-)


Hier kann man sehr gut erkennen, wie die Konstruktion der Kelleraußenwände aufgebaut ist. Hierbei handelt es sich um Betonfertigteile, die quasi als dauerhafte Schalungswände aufgestellt werden. Es gibt also eien Außen- und eine Innenwand und ich denke mal, dass der Zwischenraum dann mit Beton ausgegossen wird.


auf dem nächsten Bild kann man dann ganz gut sehen, wie die Übergänge der Fertigteile abgedichtet werden. Soll ja schließlich auch trocken bleiben im Keller!

















So, nach den Außenwänden, schauen wir uns doch nun einmal die Innenwände an. Wenn ich mich recht erinnere, werden die Wände zwischen den Häusern jeweils aus 15er Steinen gemauert. Dazwischen wird eine Schallschutzschicht eingefügt. Das ganze sieht dann wie auf dem nebenstehenden Bild aus.
Grün umrandet kann man die Dämmschicht sehen, die verhindern soll, dass Geräusche aus Haus A über die Wände in Haus B dringen. macht für meine Begriffe einen ganz soliden Eindruck ... 30 cm Wandstärke + dieser Dämmschicht ... hat irgendjemand Erfahrungen mit solchen Sachen?

Rot markiert kann man die jeweils gemauerten Wände der beiden Häuser sehen inkl. dem Spalt für die Dämmschicht.

Mit dem orangen Pfeil habe ich den Versorgungsschacht markiert, durch den das gesamte Haus leitungstechnisch erschlossen wird. Und ja ... der hier gezeigte Versorgungsschacht ist (natürlich) unser Versorgungsschacht :-)

Apropos "unser" : Werfen wir doch dann auch gleich mal einen Blick auf unsere Kellerdecke:

Hier (orange Markierung) kann man die Aussparung für die Treppe sehen. daneben (rot) sieht man die leichte Absetzung für den Kellervorraum. ich nehme an, das wird deshalb so gemacht, weil diese Wände, die man gleich noch einmal ohne Decke sehen kann (rote Pfeile), im Keller als tragende Wände ausgeführt werden. Und das muss dann vermutlich auch in der Decke entsprechend verankert werden. Die Statik will das so ... die Statik kriegt das so!